São diversos os detalhes com os quais o inquilino precisa se preocupar para alugar um imóvel, e alguns deles não são fáceis de lembrar, principalmente para quem está alugando seu primeiro imóvel. Pensando nisso, a Acir separou as dicas abaixo, que embora não esgotem o assunto, são um ótimo ponto de partida:
Tenha claro o que você precisa
O imóvel é para fins residenciais ou comerciais? Quanto você tem disponível mensalmente para gastar com o imóvel (lembre-se de somar aluguel, condomínio e taxas como IPTU)? Você precisa de quantos quartos? E vagas de garagem? Precisa de playground e estrutura de lazer? Saiba também a diferença entre o que é necessário (ex. vaga de garagem) e o desejável (ex. uma vista bonita). Dificilmente você encontrará um imóvel que seja totalmente compatível com o que você quer, e saber responder bem às questões acima facilitará seu processo de escolha entre imóveis diferentes.
Analise o estado de manutenção do imóvel
Veja com cuidado a situação que o imóvel se encontra, e se está adequada às suas necessidades. Lembre-se que mesmo que você esteja disposto a fazer alterações assumindo os custos, elas ainda precisarão ser autorizadas pelo proprietário do imóvel.
Entenda quais são as garantias locatícias aceitas e quais são as que você pode oferecer.
Saber quais garantias locatícias são aceitas pelo proprietário (ex. fiador, seguro fiança, título de capitalização) faz com que a negociação do imóvel aconteça de forma mais rápida.
Procure imóveis que estão administrados por uma boa administradora de locações
Contar com uma administradora de imóveis competente para intermediar e depois gerenciar a locação do imóvel lhe trará benefícios como: ter um contrato de locações juridicamente correto, poder ser auxiliado no processo de levantamento de sua ficha cadastral, ter acesso a uma boa vistoria de locação, ter facilidade de fazer os pagamentos mensais, etc. Além disto, caso ocorram problemas no imóvel ao longo da locação, será bem mais fácil se você contar com uma administradora para facilitar a comunicação com o proprietário. O mesmo vale para casos de negociações serem necessárias.
Como você pode ver, alugar um imóvel pode até parecer simples, mas não é bem assim. Conte sempre com a ACIR para ajudá-lo a encontrar o melhor imóvel para você, e para que depois de alugado, ser a empresa que sempre lhe ajudará em questões referentes ao imóvel.
